Boom mieszkaniowy w Bielsku-Białej? Jest taka możliwość!
Wygląda na to, że Bielsko-Biała jest rajem dla deweloperów i jest to zła wiadomość dla osób o zarobkach przeciętnych i niższych, nieposiadających zdolności kredytowej, ale chcących zamieszkać w Bielsku-Białej. Ratusz nie dostrzega potrzeb mieszkaniowych ludzi dobrze radzących sobie w życiu, choć zarabiających zbyt mało, aby otrzymać kredyt hipoteczny. Tymczasem potencjał do osiedlania się w naszym mieście jest duży.
Wystarczy zauważyć, że według ostatniego spisu ludności z 2011 roku, do pracy w Bielsku-Białej dojeżdża ponad 28 tys. osób. Oczywiście, nie wszyscy, ale część z nich z rodzinami mogłaby się osiedlić w mieście, współtworząc jego siłę społeczną i gospodarczą. Trzeba także robić wszystko, aby zatrzymywać w mieście młodych, będących dopiero na dorobku. Polityka mieszkaniowa ma tutaj ogromną rolę do spełnienia.
Nie planuje żadnych inwestycji
Budownictwo społeczne niemal nie istnieje w Bielsku-Białej. Według danych GUS, ostatnie mieszkania spółdzielnie oddały do użytku w 2003 roku, podobnie jak Bielsko-Bialskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. To ostatnie jest spółką miejską i powinno być aktywnym aktorem na lokalnym rynku mieszkaniowym, ale niestety nie jest. Dysponuje jedynie 296 lokalami i nie planuje żadnych inwestycji.
W cztery i pół razy mniejszym Oświęcimiu TBS do tej pory wybudowało 311 mieszkań, a w latach 2018-2028 planuje oddać kolejnych 130. Katowickie TBS posiada 2129 lokali. Katowiczan jest o ok. 66 proc. więcej niż bielszczan, ale Katowice posiadają o 619 proc. więcej mieszkań wybudowanych w systemie TBS.
Dlaczego budownictwo społeczne w ramach TBS jest ważne? W relacji do kupna albo najmu mieszkania deweloperskiego opłaty w TBS w mniejszym stopniu drenują budżet domowy. Dla niektórych ważny jest komfort psychiczny związany z brakiem zobowiązań kredytowych.
Najem z możliwością kupna
Ktoś może powiedzieć, że minusem modelu TBS jest brak możliwości wykupu mieszkania na własność. Znaleziono na to odpowiedź. W Poznaniu, Katowicach i Oświęcimiu lokalne TBS-y, będące oczywiście spółkami miejskimi, budują mieszkania w systemie najmu z możliwością dojścia do własności. W Poznaniu wprawdzie oddano w tej formule na razie 20 mieszkań, ale w perspektywie pięciu lat miasto planuje wybudować ich aż tysiąc.
Nie wspomniałem jeszcze o rządowym programie Mieszkanie+, który zakłada formułę najmu z możliwością dojścia do własności. Blisko rok temu prezydent Katowic Marcin Krupa postanowił zbudować tysiąc mieszkań w ramach programu Mieszkanie+. Katowickie TBS podpisało stosowne umowy. Prezydent Jacek Krywult nie zdecydował się na podobny krok. Na razie jedynymi graczami na rynku budownictwa wielorodzinnego w Bielsku-Białej pozostają deweloperzy i to trzeba zmienić, aby młodzi ludzie rozpoczynający samodzielne życie nie musieli wyjeżdżać z miasta.
***
Problemom opisanym w artykule poświęcona będzie debata pt. „Mieszkaniowy boom w Bielsku-Białej?”. Na debatę Czytelników portalu bielsko.biala.pl zaprasza Porozumienie dla Bielska-Białej. Termin i miejsce: 10 maja br., godz. 17:30, hotel Qubus, ul. Mostowa 2. Więcej informacji znajduje się TUTAJ.
Janusz Buzek
Artykuł wyświetlono 10472 razy.
Oceń artykuł:
275 34
Średnia ocena 4.6/5 dla "Boom mieszkaniowy w Bielsku-Białej? Jest taka możliwość!" bazuje na 309 głosach.
Autor: Janusz Buzek
Polityk ugrupowania "Porozumienie", radny Rady Miejskiej Bielska-Białej
REKLAMA
REKLAMA
Zobacz również
Komentarze 43
Bielszczanin
i co się dziwić, że tyle ludzi wyjechało z Bielska, nie tylko do innych miast ale także za granicę. jak tu kupić mieszkanie jak ceny mieszkań w Bielsku jak z kosmosu, tak na prawdę większość tych mieszkań powystawianych na ogłoszeniach jest nie warta tych cen. no ale jak ktoś woli przepłacać to proszę bardzo. niestety ale jak już starsze pokolenie Bielszczan mówi, że Pan Krywult, prezydent Bielska, powinien sobie dać spokój z prezydenturą, że w Bielsku najwyższy czas, żeby zaczął rządzić ktoś młody, to samo mówi za siebie, jak się dzieje w B-B. po drugie zwykły prosty temat, wyjeżdżasz samochodem na ulice Bielska i dramat, dziura na dziurze, strach jeździć ( zwłaszcza główne drogi typu Krakowska, Żywiecka). dopiero teraz się za to biorą, jak już kończy się kadencja. Brawo.
ktoś
nie jestem jakimś nadmiernym zwolennikiem obecnej władzy, ale nie wydaje mi się jakoby miała ona jakikolwiek wpływ na ceny mieszkań w naszym mieście ......górka cenowa jest raczej ogólnokrajowym trendem. Co do dróg to oczywiście można znaleźć niedociągnięcia, ale zarzut, że w BB mało się nimi robi jest raczej nietrafiony, na inwestycje drogowe przeznaczona jest znaczna część miejskiego budżetu - ciekawym zjawiskiem jest natomiast fakt blokowania inwestycji przez samych mieszkańców (najlepszy przykład ul. Cieszyńska).Co do prezydenta Krywulta to niewątpliwie jego czas się już kończy, jeżeli nawet zdecyduje się kandydować to mieszkańcy BB, z uwagi na jego wiek i zauważalnie kiepski stan zdrowia, uwolnią go z pełnienia dotychczasowych obowiązków......tylko kto będzie rozsądną alternatywą!?
ciekawscy Bielszczanie
Szanowny Panie Buzek ! - czy bierze Pan pod uwage nastepujące czynniki statystyczne: 37% mieszkańców wyraża pełne zadowolenie z mieszkania i warunków panujących w BB. 6,5 % nie ma zdania i jest obojętna. Pozostała część 56 % czyli większość mieszkańców krytycznie ocenia warunki i sytuacje jaka panuje w BB. Ta zdecydowana większość nie widzi szans na poprawę lub zmiane sytuacji jak również negatywnie ocenia działalność samorządowców. Wyniki tego sondażu o czymś świadczą jak również mają realne przełożenie na frekwencje wyborczą. Czy posiada Pan magiczny lub racjonalny sposób na zmianą tej sytuacji i nastrojów panujacych w BB ???
Njoy
Radzi sobie < zdolność kredytowa ?Miasto czy państwo nie jest od budowania mieszkań, to raz, a dwa, w jaki sposób ma to być powodem wyjazdów, skoro w większych miastach czynsze są jeszcze wyższe, a listy oczekujących na mieszkają długie?
ktoś
"Ratusz nie dostrzega potrzeb mieszkaniowych ludzi dobrze radzących sobie w życiu, choć zarabiających zbyt mało, aby otrzymać kredyt hipoteczny" - to niby w jakim sensie dobrze sobie radzą?
Bielszczanka od urodzenia
Coraz więcej ludzi musi wynajmować mieszkania bo od miasta nie ma żadnej szansy dostać pracują i płacą prywatnym ludzia żeby nie znales się na ulicy taka polityka w Bielsku Białej gdy byłam zapytać się czy mogę dostać mieszkanie pani powiedziała że mi się nie należy a przecież takich rodzin jak ja jest mnóstwo pożądanych ipracujacych uczciwie ale dla nas nie ma mieszkań a dla osób nie pracujących i przepijajacych wszystko są mieszkania a dla pożądanych nie ma i co to za sprawiedliwość
max
Tak deweloperzy mają raj budując zakłócając porządek urbanistyczny (niezgodność ze Studium uwarunkowań i zagospodarowania przestrzennego) -takie decyzje wydaje bielski UM. Aż strach pomyśleć kiedy wydadzą pozwolenia na
budowę hipermarketów między budynkami jednorodzinnymi.
i tu tkwi pogrzebany problem ....
@nieporadni - słynny polski bard śp.Jacek Kaczmarski w jednej ze swoich ostatnich pieśni wyśpiewał tekst o kastratach stojących na gelrii będący swoistym przesłaniem. Słowa piesni adekwatne do postawy i działalności naszych radnych. Od dłuższego czasu bywam na sesjach Rady Miasta i ani razu nie zdarzyło się aby ktoś z radnych złożył formalny wniosek w sprawie przystąpienia przez gmine do budowy nowych mieszkań zgodnie z oczekiwaniami setek mieszkańców BB. Raz jeden przyjęto lakoniczną informacje prezydenta miasta o budowie 1 bloku na ul.Wapiennej. Na tym się skończyło. Owa bezradność radnych to stricte wygodna i udawana zachowawcza poza. Jeśli pan Buzek myśli że pobudzi radnych w BB do działania to jest w wielkim błędzie.
AID
A jaki klub radnych ma większość w Radzie Miejskiej od co najmniej 10-ciu lat?I kto rządzi naszym miastem tak długo?Jak sobie zdamy z tego sprawę, to już wiadomo dlaczego tak się dzieje.Myślę,że najwyższy czas na zmiany!
jaroslaw zbawiciel
b-b to raj dla robotników niewolnikoów.
Podczaszy
Co za bzdury! W którą stronę miasta by się człowiek nie ruszył to wpada na nowe osiedla, częściowo nie zasiedlone. ZGM ma całą masę pustych lokali. Panie Buzek, pan ma chyba halucynacje.
Podczaszą to ci się zagotowało
Niechybnie masz halucynacje i to powiązane z innymi dolegliwościami skoro takie bzdury wypisujesz. O czytaniu ze zrozumieniem nie wspomnę..Twoje osiedla to prywatne- może ci przeliterować albo drukowanymi? -prywatne inwestycje tzw deweloperskie.
Pewnie twoja mała głowa nie obejmuje takiego pojęcia więc polecam wujka googla i kształcenie.
widmo...sen czy mara ???
@Podczaszy - ile wypiłeś ? Otrzeżwiej chłopie bo niebawem zobaczysz białe myszki albo UFO na tych rzekomo nowych osiedlach. Jeśli w/g Ciebie ZGM ma całą mase pustych lokali to dlaczego na przydział lokalu lub na zamianę mieszkania czeka się latami ???
........
Ostatnio mamy wysyp tzw. polityków, którzy karierę usiłują zrobić na rozpoznawalnym nazwisku, to jest ich jedyny kapitał. Tyle komentarza.
pięta Achillesa to pikuś...
@...... Najbardziej rozpoznawalnym nazwiskiem i politykiem jest nasz złotousty poseł z BB. W W.Brytani i nie tylko w stronę klientów wychodzących z pubów po paru głębszych i gadających od rzeczy padają prześmiewcze komentarze i wypowiedzi: < Polish heel stupidity !!! >
Czesiek
Tak się nic nie zmieni. Wybory idą to trzeba obiecać. Mieszkań nie ma. Tak jak ktoś opisał działki Miasta czy Spółdzielni są sprzedawane za grosze. Przykład chociażby osiedla Karpackiego, teraz tam 4 pory roku i nowe bloki co chwile. Jedno na drugim a ceny kosmos po 5000 zł za m2 gdzie dopłata z MDM jak była to zakładali 3300 zł za metr w Bielsku to chyba nie wiem czy 20 takich mieszkań może było do programu. Doganiam Kraków itp
Bielszczanie
Tym razem trzeba się zgodzić z autorem artykułu w 100 %. Polityka mieszkaniowa w BB to katastrofa !!! Gmina nie realizuje inwestycji związanej z budową mieszkań komunalnych i dostępnych dla ogółu mieszkanców. Pozbywa się gruntów i terenów gdzie tego rodzaju bloki czy osiedla mogły by powstać. Przy zarobkach 2,5 - 4,5 tys. miesięcznie kogo stać na wykup mieszkań od deweloperów. Ciekawe że w takiej np. Częstochowie wciąż powstają nowe mieszkania komunalne dla ludzi o niskich i średnich dochodach. Utworzono nawet osiedle senioralne dla ludzi starszych. Jak widać gdzie indziej się da i opłaca ale w BB jak zwykle: nie da się !!! To wina nie tylko niereformowalnego prezydenta . To ewidentna wina naszych samorządowców i radnych albowiem nie dostrzegają kluczowych potrzeb mieszkańców.
rollo
nieporadni nie w tym mieście są tylko mądrale, jak ty
mądrala
O tym gościu rok temu nikt ni e słyszał! Ale się ożywił. Niech szuka szczęścia w Cieszynie.
sdfdsf
i jeszcze wyprzedają wartościowe grunty pewnie za pare złotych...zamiast samemu zainwestować w mieszkania to idą na łatwiznę...takie rzeczy tylko w Polsce...coś takiego nie dzieje się na zachodzie
Markopolice
Miasto i samorządy to nie przedsiębiorstwa. Od prowadzenia firm są ludzie a nie miasta.
dsfsf
jest tam deweloperka ale nie na taką skalę jak tutaj gdzie firmy deweloperskie są powiązane z politykami...w Polsce za niedługo połowa mieszkań to będą w prywatnych rękach po 6000 zł za metr...miasta się wypinają na mieszkańców niech mieszkają kolejne 50 lat na osiedlach z lat 70 albo kamienicach z lat 20...widziałeś gdzieś żeby jakieś miasto postawiło nowy blok ?
Mitch
Taa, na zachodzie takie rzeczy się nie dzieją. Wiesz bo pewnie tam mieszkasz.
gość
Raj dla dewelopeów będzie przy ul. Pokoju 27 ,a potem sąsiedzi będą mieli problem z płynącą rzeką przez ich działki!!!!!!!!!!!!
Młody
Problem również polega na tym, że Pan Krywult również nie chce zatrzymywać tutaj młodzieży. Niedawno została zlikwidowany oddział Uniwersytetu Ekonomicznego - władze miasta nie interesuje przyciagnie młodych dobrymi szkołami. "Do wuboru" z publicznych uczelni zostało tylko ATH... A powiedzcie mi, kórzy po wyjeżdzie do miasta studenckiego układając sobie tam życie wrócą do Bielska gdzie nie widać perspektyw?
Młody
Na wszystko mją wpływ jak tylko chcą. Z powodu braku zainteresowanie władz chwilowym problemem nie udało się utrzymać tutaj filii. Oczywiście, że da się wrocić i przenosić swoją wiedzą tutaj, ale kto wyjeżdzając na studia nie zakorzenia się w miejscu w którym je kończy i tak zdobywa doświadczenie? Trzeba by próbować zatrzymać młodych, a nie martwić się potem jak ich sprowadzić z powrotem.
jeszcze młody
Szkolnictwo wyższe rządzi się swoimi prawami, chyba nie do końca władze miasta maja na to wpływ. Faktem jest że poziom nie za wysoki, ale... Można wyjechać na studia - poznać inne ośrodki akademickie, uczyć się od najlepszych a potem wrócić tu i przenosić swoje doświadczenia i umiejętności na to miasto. W Bielsku-Białej wszak mieszkają milionerzy, po ulica jeżdżą naprawdę dobre (drogie) samochody .... więc chyba da się, tylko trzeba mieć pomysł na życie i chcieć tak naprawdę. Perspektywy są.... tylko może trzeba chcieć je zauważyć. Z narzekania jeszcze ni nigdy nie wyszło.
Olaf
Tak tak, na pewno uda się mu odwrócić bieg historii i sprawić żeby ludzie zamiast osiedlać się na przedmieściach i dojeżdżać do pracy w mieście zaczęli walczyć o mieszkania na osiedlach. Niesamowicie słabe pomysły wyborcze ma ten pan, nie zagłosuję.
melk
Przedmieścia można jak kiedyś Wapienicę "wcielić " do Bielska, ale skoro dojazd przez chociażby Cieszyńską, Krakowską graniczy z cudem >>>>>>
BiałaToMałopolska
mieszkania a nie wpierw miejsca pracy dla młodych ? miejsca dobrze płatne. Czy ambicja Bielska-Białej ma sięgać jedynie kolejnej, bardziej atrakcyjnej "sypiani" dla Górnego Śląska ....
Czesiek
W bielsku nic dla młodych żeby mieli własny kont. Wiele wolnych mieszkań jest w zasobach ZGM. Na rynku mieszkań szał ceny z kosmosu. Jeszcze kilka lat temu mieszkanie m3 do 50m to 180 tys do 200 tys w dobrym stanie teraz 220 zł do remontu bez balkonu itp. M4 to 270 tys. i schodzą bo agencje kupują za gotówkę.Walka o mieszkanie przeglądając strony z mieszkaniami. Nic się nie zmienia.
Optymista R.
CzeskieNajlepiej żeby mieli własne konto i własny kąt.
Zawierucha mieszkaniowa
@Czesiek - nic się nie zmienia ? Nie widzisz że mamy wielki boom mieszkaniowy !!! Niemal wszyscy politycy i samorządowcy wpadli w maniere lokowania kapitału w nieruchomościach. Skupują grunty,działki budowlane a także mieszkania u deweloperów. Raj na ziemi w tej III RP. Tyle że ten raj istnieje dla wybranych vide prezydent Gdańska i jemu podobna rzesza urzędników.. A reszta tj.większość Polaków miota się po wynajmowanych kątach albo latami czeka na przydział mieszkania w starym budownictwie. Kiepska perspektywa.
kris
Kasztelan woli budowac centra handlowe I sklepy zamiast budynkow spolecznych.
taka prawda
@kris - kasztelan popiera wyłącznie te inwestycje które przynoszą wymierne korzyści i zyski jemu, jego ratuszowo-samorządowej elicie i grupie biznesmenów. Totalnie ignoruje takie przedsięwzięcia które określane są mianownikiem dobra ogółu i dobra wspólnego mieszkańców BB. Całkiem świadomie doprowadził do stagnacji quasi zapaści budownictwa komunalnego dla potrzeb średnio i mniej zamożnych mieszkańców BB oraz dla młodych ludzi na stracie zawodowym w dorosłe życie będacych na tzw.dorobku. Z tego powodu od kilku lat widać proces pustoszenia miasta na wielu płaszczyznach. Co 3 młody człowiek spotkany na ulicach BB twierdzi że zamierza wyjechać bo w tym mieście nie widzi żadnych perspektyw rozwoju czy stabilizacji bytowo-materialnej.
Mezo
Prawda taka że miasto nie robi nic dla młodych tylko dla rodzin 500 plus i seniorów.Ceny mieszkań tak poszły do góry ze jeszcze kilka lat temu m3 54m kosztowało do 200 tys dobry stan a teraz 220 ponad do remontu.Jest taki szal i agencjewg opanowaly za gotowke kupują.MieSzkania schodzą w 5 min.
Klauzula informacyjna ›