Forum Bielsko.Biala.pl

Miasto tworzą ludzie

Zarządca Nieruchomości

Ważne sprawy, wydarzenia, polityka, architektura, ludzie - wszystko o Bielsku - Białej.

Zarządca Nieruchomości

Postprzez woznica67 » piątek, 19 sie 2016, 10:05

Czy ma ktoś jakieś doświadczenia lub wiedzę? Prawo lokalowe jest tak ogólne , że ręce opadają, a mój Zarządca pobiera kase z funduszu remontowego w ilości jaka sam uzna za stosowne i obiecuje korekty i rozliczenie na koniec roku.... Patologia jakaś chyba. Przecież każda operacja na koncie musi być podparta dokumentem bankowym a wydatek fakturą i to w tym miesiącu w którym była operacja. Mylę się? Pomóżcie....:-(
Umiesz liczyć? Licz na Siebie...
Avatar użytkownika
woznica67
użytkownik
 
Posty: 772
Na forum od: 30 cze 2010, 15:59
Lokalizacja: Bielsko-Biała

Re: Zarządca Nieruchomości

Postprzez aniol » piątek, 19 sie 2016, 21:49

A może zmienić zarządce
Avatar użytkownika
aniol
użytkownik
 
Posty: 221
Na forum od: 2 lip 2007, 20:09

Re: Zarządca Nieruchomości

Postprzez vilgefortz » piątek, 19 sie 2016, 23:13

Olejcie go. Nasza wspólnota po przejściach z komercyjnym zarządcą sama sobą zarządza. Koszty to 400 zł/mies. dla przewodniczącego wspólnoty + 200 zł rocznie księgowa + 80 zł/mies. sprzątaczka i wszystko śmiga jak należy. Przewodniczący sam gania za wszystkimi sprawami i rozlicza się z każdego grosza. 12 członków wspólnoty . Remonty na bieżąco, kamienica lśni, nic nie stuka, nic nie puka, nic nie cieknie inie odpadowywuje:). A jeszcze z funduszu remontowego zbierają się oszczędności.
Avatar użytkownika
vilgefortz
użytkownik
 
Posty: 568
Na forum od: 1 wrz 2006, 07:00
Lokalizacja: śródmieście

Re: Zarządca Nieruchomości

Postprzez turalyon » niedziela, 21 sie 2016, 12:03

Niekoniecznie musi być fundusz remontowy podparty fakturą. Bo być może zbieracie np na elewację , wymianę pieca itp. U mnie fundusz remontowy przez 5 lat wynosił 2zł za metr, bo zbieraliśmy własnie na elewację. Po jej zrobieniu zostało rozliczone to co zostało - ale podjeliśmy uchwałę że nie będzie zwrotu tylko nadwyżka na koncie 10tys na przyszłe wydatki
turalyon
użytkownik
 
Posty: 391
Na forum od: 10 lip 2008, 14:42

Re: Zarządca Nieruchomości

Postprzez woznica67 » czwartek, 25 sie 2016, 11:21

Na razie czekam cierpliwie do końca miesiąca. Uważam,że po wymianie okiem,zarządca powinien na koniec miesiąca udokumentować saldo konta remontowego ,ile z konta poszło na wymianę. Wiem na razie ,że poszło więcej o 400 złotych. Wiec jeżeli do końca miesiąca zarządca nie rozliczy konta powiadomię odpowiednie służby i go po prostu zmienię.
Umiesz liczyć? Licz na Siebie...
Avatar użytkownika
woznica67
użytkownik
 
Posty: 772
Na forum od: 30 cze 2010, 15:59
Lokalizacja: Bielsko-Biała

Re: Zarządca Nieruchomości

Postprzez turalyon » wtorek, 30 sie 2016, 13:03

A czemu do końca miesiąca? Z tego co się orientuję fundusz remontowy rozlicza się na rocznym zebraniu lub gdy jeden z mieszkańców złoży taką prośbę. Sam z siebie nie musi tego robić
turalyon
użytkownik
 
Posty: 391
Na forum od: 10 lip 2008, 14:42

Re: Zarządca Nieruchomości

Postprzez woznica67 » piątek, 9 wrz 2016, 08:16

turalyon napisał(a):A czemu do końca miesiąca? Z tego co się orientuję fundusz remontowy rozlicza się na rocznym zebraniu lub gdy jeden z mieszkańców złoży taką prośbę. Sam z siebie nie musi tego robić

Bo o to już miesiąc prosiłem , a zebrania nie zrobili wcale, do tego okazuje się , że nie ma na to bata i mogą sobie robić co chcą i z konta funduszu brać kasę na planowane a nie faktyczne wydatki.
Umiesz liczyć? Licz na Siebie...
Avatar użytkownika
woznica67
użytkownik
 
Posty: 772
Na forum od: 30 cze 2010, 15:59
Lokalizacja: Bielsko-Biała


Powrót do Bielsko

Kto przegląda forum

Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników i 7 gości

cron