Czy tanie czynszówki budowane w ramach rządowego programu „Mieszkanie Plus” powstaną także w Bielsku-Białej? Dotarliśmy do analizy gruntów będących własnością Skarbu Państwa, które mogą zostać włączone do programu. Bielscy urzędnicy wskazali kompleks czterech działek o łącznej powierzchni 2368 m kw. położony w Komorowicach Krakowskich.

„Mieszkanie Plus” to jeden z kluczowych programów rządu Beaty Szydło, który zakłada budowę mieszkań na wynajem o niskim czynszu i z możliwością uzyskania własności. Na obecnym etapie nie wiadomo, jakie będą kryteria przydziału lokali oraz gdzie zostaną wybudowane. Brakuje również informacji dotyczących terminów realizacji programu i finansowania budowy mieszkań (pisaliśmy o tym w artykule Dla kogo tanie czynszówki?).

Kompleks działek w Komorowicach

W sierpniu wojewoda śląski na wniosek Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa zwrócił się do Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej o przygotowanie analizy nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa pod kątem możliwości ich włączenia do Narodowego Programu Mieszkaniowego. Dokument zawierać miał nie tylko dane o przeznaczeniu gruntów w planie przestrzennym, ale również informacje dotyczące ich funkcjonalności, atrakcyjności czy wyposażenia w infrastrukturę techniczną.

Jak dowiedział się nasz portal, bielscy urzędników wskazali kompleks czterech działek o łącznej powierzchni 2368 m kw. położony w Komorowicach Krakowskich. Nieruchomość znajduje się wewnątrz istniejącego osiedla zabudowanego niskimi blokami mieszkalnymi w rejonie skrzyżowania ul. Stażystów i Daszyńskiego. Teren ten jest dobrze skomunikowany i obsługiwany przez autobusy MZK.

Mieszkania za trzy lata?

Jak czytamy w analizie, wytypowany obszar jest częściowo ogrodzony i w przeważającej części stanowi teren zieleni porośnięty krzewami i drzewami, wykorzystywany do celów rekreacyjnych przez mieszkańców osiedla. Działki nie są objęte planem miejscowym. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Niewielka część kompleksu działek zagospodarowana została jako osiedlowy parking oraz fragment pasa drogi wewnątrzosiedlowej. - W ich sąsiedztwie przebiega wodociąg oraz kanalizacja ściekowa, a także sieć energetyczna, cieplna oraz gazowa. Ponadto w okolicy znajdują się m.in. sklepy oraz stacja benzynowa - czytamy w dokumencie. Wstępnie szacuje się, że na wspomnianym terenie mogłoby powstać nawet pięćdziesiąt mieszkań o średniej wielkości ok. 50 m kw.

Czy bielska lokalizacja zostanie zakwalifikowana przez resort do programu budowy tanich czynszówek? Odpowiedzi na to pytanie nie uzyskaliśmy. Wiadomo jedynie, że ministerstwo o podobną analizę zwróciło się do wojewodów, starostów i prezydentów miast na terenie całego kraju, w tym także do Agencji Mienia Rolnego oraz Agencji Mienia Wojskowego. Według najnowszych informacji, klucze do pierwszych mieszkań mają być wręczane lokatorom w 2019 roku.

Bartłomiej Kawalec