Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych to coraz chętniej wybierana przez przedsiębiorców forma opodatkowania. Kwestią, która często ich interesuje, jest przy tym ryczałt a kredyt hipoteczny. Wbrew pozorom uzyskanie finansowania nie musi być trudne. 

 Kredyt hipoteczny dla przedsiębiorców

Każda osoba zainteresowana zaciągnięciem kredytu, a zwłaszcza opiewającego na wysoką kwotę kredytu hipotecznego, zdaje sobie sprawę z tego, że jego udzielenie poprzedzają pewne procedury. W ich trakcie szczególnego znaczenia nabiera ocena zdolności kredytowej wnioskodawcy. Bank bierze jednak pod uwagę nie tylko wysokość dochodów, ale również źródło i sposób ich pozyskania. 

Kluczową rolę odgrywa przy tym bezpieczeństwo i transparentność. To dlatego instytucje preferują osoby mogące pochwalić się umową o pracę na czas nieokreślony. Życie przedsiębiorcy jest natomiast zdecydowanie bardziej nieprzewidywalne. Może się więc okazać, że nawet wysokie zarobki nie pozwolą na sięgnięcie po kredyt, jeżeli bank zastosuje niekorzystny dla klienta przelicznik.

Kredyt hipoteczny a ryczałt: w czym problem?

Znaczny wpływ na wiarygodność w oczach banku ma również forma opodatkowania. O ile o kredyt prościej w przypadku podatków obliczanych od dochodu (skala podatkowa lub podatek liniowy), ryczałt ewidencjonowany a kredyt hipoteczny to nieco inne zagadnienie. 

W tym przypadku należny podatek jest obliczany od przychodu, co oznacza, że generowane przez działalność koszty nie mają znaczenia. Przedsiębiorca nie jest również zobligowany do prowadzenia książki przychodów i rozchodów, która zwykle jest podstawowym dokumentem branym pod uwagę przez analityków. W związku z trudnościami z ocenieniem realnych wpływów może się okazać, że zdolność kredytowa będzie zdecydowanie niższa.

Kredyt hipoteczny na ryczałcie jest możliwy!

Wraz z rosnącą popularnością ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych zmienia się również podejście wielu instytucji. Po tę formę opodatkowania często sięgają również reprezentanci najbardziej innowacyjnych branż, których działalność wiąże się z niskimi kosztami i wysokimi realnymi dochodami. Uzyskanie korzystnego kredytu nie musi być więc trudne, jednak klient musi dobrze przygotować się do tego procesu i wiedzieć, która instytucja zaproponuje mu najkorzystniejszy przelicznik. Ryczałt a kredyt hipoteczny to złożone zagadnienie, które zostało w przystępny sposób przedstawione w serwisie BlogKredytowy. Podjęcie optymalnej decyzji pozwoli na uzyskanie kredytu i wypracowanie sporych oszczędności. 

Jak bank oblicza zdolność kredytową na ryczałcie?

W standardowym przypadku obliczanie zdolności kredytowej jest stosunkowo proste. Bank bierze pod uwagę dochody i wydatki klienta. Podobnie dzieje się również w przypadku przedsiębiorców. W kontekście ryczałtu konieczne jest jednak dodatkowo oszacowanie wysokości dochodu osiąganego przez potencjalnego kredytobiorcę. To natomiast zależy od kilku czynników. 

Przede wszystkim brana pod uwagę jest wysokość stawki ryczałtu. Wiele instytucji przyjrzy się również bliżej kodom PKD. Na specjalne traktowanie w niektórych instytucjach mogą liczyć osoby na samozatrudnieniu, które zdecydowały się kontynuować zawodową karierę w roli przedsiębiorcy po porzuceniu etatu. 

Jednocześnie warto pamiętać, że banki mają własne oczekiwania wobec między innymi długości prowadzenia działalności gospodarczej, a pod uwagę mogą być brane również dochody osiągane w poprzednich latach. Sama zmiana formy opodatkowania w części instytucji może być natomiast czynnikiem dyskwalifikującym przedsiębiorcę. Wobec tego w każdym scenariuszu warto skontaktować się z dobrym doradcą kredytowym, który doskonale zna ofertę poszczególnych banków i ich wymagania.